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新京报贝壳财经讯 （记者徐倩）马年春节假期楼市成交行情如何？2月24日，中指研究院发布的《2026春节假期楼市运行情况》专题报告显示，今年春节期间，楼市整体呈现典型的“假期模式”。受节日返乡、出游及部分城市网签暂停更新等因素影响，重点城市新房及二手房网签成交量均处于季节性低位。
根据中指研究院数据，重点21城春节假期（2月15日-2月23日）新建商品住宅共网签成交10万平方米，相比去年春节假期日均成交量基本持平。
分城市看，上海在春节假期期间新建商品住宅网签面积1.36万平方米，在节前政策利好带动以及房企维持较大促销力度下，新房网签量较去年春节增幅较大；北京核心区优质项目保持较高热度，新建商品住宅网签面积0.23万平方米，整体表现平稳；二线城市中，成都、苏州、宁波假期期间加大促销力度，改善型项目到访量提升，但冷热分化仍较明显，南宁、青岛在低基数影响下同比增幅较高。
从市场特征来看，春节期间部分房企积极“抢跑”，多地项目“春节不打烊”，推出特惠房源、购房折扣等促销活动，为“小阳春”提前蓄力。此外，由于今年春节假期时间靠后，部分刚需购房者开始提前出手，带动假期后半段二手房带看量有所回升。
春节假期过后，业内专家预计核心城市有望出现“小阳春”行情。中指研究院指数研究部总经理曹晶晶分析称，今年年初政策定调以“稳定预期”为目标，当前核心城市新房市场表现相对平稳，二手房成交同比增长。随着假期因素消退，前期积累需求有望释放，核心城市楼市或迎来“小阳春”温和复苏行情。
重点城市春节假期期间新建商品住宅网签面积。图/中指研究院
新京报贝壳财经记者 徐倩
编辑 杨娟娟
校对 柳宝庆
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